Le fasi più importanti dell'acquisto di un immobile

Avete visto l'immobile dei vostri sogni sul nostro sito? Allora Saremmo felici di ricevere la tua richiesta non vincolante e fornirti tutti i dettagli riguardanti l'immobile.
Se non abbiamo ancora trovato l'immobile giusto per voi, siete invitati a comunicarci i vostri desideri contattandoci tramite il modulo di contatto o via telefono. Siamo entusiasti di poter soddisfare le vostre richieste.

Non appena vi avremo contattato, sarà possibile fissare un appuntamento per la visita. Durante la visita in loco avrete una prima impressione dell'immobile, potrete convincervi della posizione, delle condizioni e delle altre caratteristiche dell'immobile. Le visite sono ovviamente gratuite.

Dopo la visione, vi forniremo tutte le informazioni sull'immobile e vi aiuteremo a raggiungere la vostra opinione. Se l'immobile vi convince e vi attrae, può essere riservato per voi per un breve periodo di tempo. Se decidete di acquistare l'immobile, presenteremo un'offerta al venditore in accordo con voi.

Una volta accettata l'offerta, redigeremo per voi un contratto preliminare di acquisto, che è vincolante e di solito richiede una caparra da parte dell'acquirente (caparra confirmatoria). Se il venditore si ritira dalla transazione, deve restituire la caparra in misura doppia. Tuttavia, se l'acquirente si ritira, il venditore può trattenere la caparra.

Dopo la firma del contratto preliminare, si chiariscono gli ultimi dettagli e si prepara il contratto definitivo di vendita. Con la firma del contratto di compravendita, il trasferimento di proprietà concordato ha finalmente luogo a fronte del pagamento della somma dovuta. Sia la parte acquirente che quella venditrice devono firmare il contratto di compravendita. Il trasferimento avviene presso il notaio per mezzo di un atto pubblico o privato da registrare successivamente nel libro fondiario. L'atto notarile privato prova solo l'identità delle parti e l'autenticità delle loro firme, mentre l'atto pubblico prova anche il contenuto.

Per legge, le imposte e le tasse per il passaggio di proprietà sono solitamente a carico dell'acquirente. A seconda dell'uso dell'immobile (prima casa, seconda casa, ecc.) e del fatto che il venditore sia un privato o una impresa, si applicano tasse diverse:

Anche dopo la conclusione della transazione, siamo sempre lieti di assistervi. Contattateci se avete domande o se possiamo aiutarvi in altre questioni immobiliari.